Pravni nasvet l marec 2012

V sodelovanju z odvetniško družbo Čeferin, vam nudimo brezplačni odgovor ali pravno mnenje. Pošljite nam vprašanje na info@drevored.si ali s klasično pošto na naslov.

Izbrali bomo dve vprašanji na mesec in jih posredovali pravnim strokovnjakom.

Obdelovanje njive in izkoriščanje gozda:

Daljni sosed že več kot 15 let obdeluje zemljo in seka v gozdu kot da je vse njegovo. Vse to je v resnici last naših sorodnikov, ki živijo v tujini. Ko smo zahtevali, da njive prepusti nam kot najbližjim dedičem je to zavrnil, ker da je to zdaj njegovo, da je lastnina pridobljena spriposestovanjem  ali nekaj podobnega. Pravi, da se prej ni nihče brigal za to in da bo to zdaj njegovo. Kaj ta izraz pomeni in ali smo izgubili pravico do te zemlje, seveda, če bomo dediči?   Hvala za nasvet, družina V.

Odgovor:

Priposestvovanje je eden od načinov pridobitve lastninske pravice. Stvarnopravni zakonik določa: Dobroverni lastniški posestnik nepremičnine pridobi lastninsko pravico na njej po preteku desetih let. Pogoji za pridobitev lastninske pravice s priposestvovanje na določeni nepremičnini so:
-prvič, posest nepremičnine, torej obstoj dejanske oblasti nad stvarjo
-drugič, obstoj lastniške posesti, to je takšna posest, ko nepremičnino uporabljamo na način, kot da je naša  (hoja po nepremičnini, gospodarsko izkoriščanje  nepremičnine in podobno)
-tretjič, takšna posest na določeni nepremičnini mora trajati najmanj 10 let.

Primer, prodajalec proda nepremičnino kupcu, ki kupnino plača, vendar prenosa lastninske pravice ne uredita do konca z vpisom lastninske pravice v zemljiški knjigi na kupca. Kupec, ki je nepremičnino plačal in vzel v posest po 1o letih pridobi lastninsko pravico s priposestvovanjem.

Regres:

Sploh ne vem ali bomo pri našem delodajalcu dobili regres za letni dopust. Govori se, da bo izplačilo v obliki bonov, ker menda kompenzirajo z nekim trgovcem. Ali je to sploh možno?  Ali se s tem tudi izognejo plačilu prispevkov za regres? Zanima me še ali lahko delodajalec izplača določenim zaposlenim recimo tudi 2.000€ regresa?  Za odgovore se lepo zahvaljujem.  I. Z.

131. člen Zakona o delovnih razmerjih določa: Delodajalec je dolžan delavcu, ki ima pravico do letnega dopusta, izplačati regres za letni dopust najmanj v višini minimalne plače. Regres se mora delavcu izplačati najkasneje do 1. julija tekočega koledarskega leta.  S kolektivno pogodbo na ravni dejavnosti se lahko v primeru nelikvidnosti delodajalca določi kasnejši rok izplačila regresa, vendar najkasneje do 1. novembra tekočega koledarskega leta.
Torej, regres mora biti izplačan v denarju. Hipotetično se delavec lahko strinja z izplačilom regresa v obliki bonov. V vsakem primeru pa morajo biti plačani vsi davki in prispevki, ki jih določa zakonodaja.
Višina regresa navzgor ni omejena.

foto: FreeImageWorks